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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo a 690 € mese (cod.64e5eb2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 690 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Verona nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
690 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,2 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Verona) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEMA DI SOZZI LEONARDO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage
Proponiamo in LOCAZIONE, in recente PALAZZO a partire da OTTOBRE 2025, BEL BILOCALE LUMINOSISSIMO (esposto est-sud-ovest) situato in una posizione strategica di Parma, Via Verona, laterale di Via Venezia, zona San Leonardo. La zona è molto comoda ai bus, al centro storico, alla stazione ferroviaria, alla tangenziale , all' ufficio postale ed è ben servita da supermercati. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e balconcino, una zona notte e un bagno con antibagno (spazio lavatrice). L’immobile si trova al 5° piano con ascensore, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Numerosi Posti auto ALL'INTERNO dell'area cortilizia condominiale (ma non in uso esclusivo) . Possibilità di affittare una AUTORIMESSA, con un canone mensile di € 85,00. Affitto mensile: € 690,00 + € 60,00 di spese condominiali. Immobile adatto a: GIOVANI COPPIE di LAVORATORI REFERENZIATI, con contratti a tempo INDETERMINATO - possibilmente PLURIREDDITO - (e/o con garanzie genitoriali reali). L'immobile si presta x locazione a MEDIO TERMINE ! . Attenersi al profilo richiesto onde evitare inutili perdite di tempo !! Per informazioni o per fissare visite, contattaci al 370-1248048
