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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 1.200 € mese (cod.64e27c10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Passo della Colla nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Passo della Colla) è pari a
10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Burò Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con climatizzazione con cortile
PARMA ZONA SAN LAZZARO - Disponibile da metà novembre 2025. Per affitto transitorio di 12 mesi. In strada interna e tranquilla, e comoda a tutti i servizi. All'interno di bel contesto condominiale signorile e ben abitato, recentemente isolato con cappotto termico. Bellissimo appartamento di 120 mq al primo piano. Completamente ristrutturato con finiture di pregio nel 2021. Composto da: ingresso, grande cucina, salotto (entrambi questi ambienti affacciati sul terrazzo vivibile privato), due camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio. Cantina; garage grande (ci sta un automobile + biciclette e moto); posto auto nel cortile condominiale. Arredato di: cucina completa di elettrodomestici (forno, frigorifero, lavastoviglie), libreria su misura. Aria condizionata con tre split. Riscaldamento autonomo. Euro 1.200 al mese. Per info: mail a francesco@consorzioparma.it
