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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Parma in zona Oltretorrente a 650 € mese (cod.64d8b2a9)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Piacenza nella zona OMI C7, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,2 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,1 €/m² mese e 13,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per uffici (da 9,7 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per loft (da 11,3 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento più di 200 annunci per uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Oltretorrente pressi Viale Piacenza) è pari a 12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pablo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in leggero aumento (+2,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in affitto a Parma in zona Oltretorrente

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IN SINTESI

Prezzo:

650 € mese

Superficie:

40 m²

Prezzo al m²:

16,2/mese €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Parma (PR)

Zona OMI:

C7 (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING)

Indirizzo:

Viale Piacenza, Oltretorrente

Pubblicato:

mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

ARDENTI MORINI GIOVANNI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione

AFFITTASI UFFICIO DI RAPPRESENTANZA ALL'INTERNO DELLA STRUTTURA DEL STARSHOTEL DUPARC DI VIALE PIACENZA A PARMA UBICATO AL PIANO TERRA, LIBERO DA LOCAZIONI CON INGRESSO DIRETTO IN CORRISPONDENZA DEI LOCALI UTILIZZATI PER MEETING E CONGRESSI, COMPOSTO DA AMPIO VANO OPEN SPACE CON DUE AMPIE VETRINE CON TENDAGGIO PER LA RISERVATEZZA DEI FRUITORI, BAGNO CON SANITARI, PAVIMENTO IN MOQUETTE, SPLIT PER CALDO E FREDDO AD ARIA. POSSIBIBLITA' DI PARCHEGGIO AUTO ADIACENTE VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO. AGENTE INCARICATO ARDENTI MORINI GIOVANNI CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione