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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 1.200 € mese (cod.64d1e10d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Est nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 5,6 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Emilia Est) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesca Riccardi
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
In una delle zone più belle, centrali e comode della città affittiamo ampio e luminoso appartamento, al quarto piano con ascensore in un condominio tranquillo, situato nel cuore della zona Barilla Center, una delle aree più richieste di Parma, ben servita da mezzi pubblici, supermercati, locali e servizi. L’alloggio è composto da tre camere singole, tutte arredate con mobili nuovi, scrivania con sedia, armadio con specchio, comodino e letto singolo Una delle camere è particolarmente ampia, dotata di due finestre (una normale e una porta-finestra con accesso al balcone), divano letto aggiuntivo e mobile con TV: ideale per chi desidera più spazio e comfort Bagno finestrato con vasca, lavatrice e mobiletti contenitori Cucina abitabile completamente attrezzata Ripostiglio e armadio a muro nella zona comune L'appartamento, esposto a sud, è estremamente luminoso e silenzioso, ideale per lo studio e la condivisione tra studenti. Il contesto condominiale è curato e riservato. - Solo per studenti - Utenze (luce e TARI) escluse - Spese condominiali (riscaldamento e acqua) incluse Disponibile da subito
