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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo a 1.800 € mese (cod.64d1c944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per uffici (da 9,3 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGIORGIO S.N.C. DI VALENTI & C.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con garage
Caratteristiche immobile: - ufficio open space al piano terzo mq 153 in ottime condizioni corredato da 3 posti auto, posto nel moderno complesso PRU Stazione; - climatizzazione estiva e invernale centralizzata a funzionamento individuale con contabilizzatori di consumo, gli impianti condominiali forniscono anche acqua fredda e calda; - utenze individuali elettricità e rifiuti. Le fotografie riproducono la situazione attuale e reale dell'immobile, senza uso di filtri, e le planimetrie attestano l'esatta distribuzione degli ambienti. Contatto telefonico Agenzia Sangiorgio via Zanardelli 14 - Parma Orari apertura: mattino 8:30 - 12:30 pomeriggio 14:30 - 19:30 Riceviamo solo su appuntamento. Effettuiamo valutazioni professionali dei Vostri immobili. Caratteristiche specifiche 153 m² commerciali, 140 m² calpestabili Distribuzione open space 3 garage o posti auto inclusi nel prezzo Numero di bagni e toilette completi: 2 toilette o bagni all'interno dell'ufficio Buono stato Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2015 L. 192 del 2005): (17 kwh/m³ anno) Costruzione 3º piano Edificio di 5 piani Numero di ascensori: 2 Edificio per uso esclusivo ad uffici Accessibile per persone con mobilità ridotta Porta di sicurezza Luci di uscita di emergenza Dotazione Riscaldamento Aria condizionata con pompa aria fredda e calda Finestre con doppi vetri Falso soffitto
