Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 2.500 € mese (cod.64cee085)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Paola Delpoio) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per trivani (da 8,5 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione con caminetto
Proponiamo un appartamento duplex situato in una delle vie più richieste e servite del centro storico: Via Farini. Questa soluzione è ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un tocco di design contemporaneo. Zona Giorno: living luminoso e spazioso, con un ampio angolo pranzo, tv e divani. La cucina separata completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione è abitabile. Zona lavanderia con caldaia e lavatrice nuova. Sullo stesso piano troviamo due camere matrimoniali e due bagni con doccia. Piano superiore: una parte del piano superiore si affaccia sul living, distribuendo molta luce tra un piano e l'altro. Qui troviamo il terrazzo, un angolo lettura con camino, un bagno con doccia e una zona studio o terza camera. Le pareti chiare, appena tinteggiate a nuovo, inondano di luce l'intero appartamento, e la doppia altezza regala molto respiro agli ambienti. Completa l'appartamento un garage privato a 100 metri. LIBERO SUBITO
