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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella a 900 € mese (cod.64c9c550)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montebello nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da SANTA MONICA IMMOBILIARE) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Montebello) è pari a
12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile
Per coppia di studenti o lavoratori, appartamento arredato mq 75, composto da ampio ingresso, due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al terrazzo, cucina abitabile, con lavastoviglie, bagno con vasca e lavatrice, ripostiglio. L'appartamento è molto in ordine, dotato di armadi a muro, letti con materassi e cuscini nuovi, aria condizionata e porta blindata. E' posto al 4° ed ultimo piano con ascensore di una signorile palazzina circondata dal verde in zona molto tranquilla. Si trova in una strada interna a Via Montebello, servita da due mezzi pubblici. E' possibile raggiungere in 10 minuti di bicicletta il Campus universitario e le facoltà ubicate in centro storico. Affittasi solo a referenziati. Canone mensile € 900 comprese le spese condominiali
