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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 730 € mese (cod.64b2c488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 730 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
730 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,7 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
13,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTMATRE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. R9/18 BILOCALE IN CENTRO COMPLETAMENTE ARREDATO Parma, borgo delle colonne, affittasi dal 1/09/2025, a lavoratore/lavoratrice con contratto a tempo indeterminato e garante, delizioso bilocale completamente arredato, situato al secondo piano senza ascensore in un palazzo discreto e molto ben tenuto. L'immobile è inserito in un contesto condominiale tranquillo, all'interno di uno stabile ben tenuto e conservato. la zona è servitissima, a due minuti a piedi da duomo e da piazza Garibaldi, ma non in zona ZTL. L’appartamento affaccia su cavedio condominiale, con diversi posti bici, pertanto gode di molta più tranquillità rispetto ad appartamenti che si affacciano sulla strada. L’immobile è cosi composto: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia. Appartamento completamente ristrutturato nel 2020 e già arredato e fornito di tutto l'occorente, sempre tenuto in maniera esemplare. Porta blindata, lavatrice nuova, armadio nuovo, aria condizionata con poma di calore e riscaldamento autonomo. Canone mensile 760€ comprensivi di spese condominiali. Escluse le altre utenze quali luce, acqua, gas, tari e manutenzione annuale della caldaia. Spese di gestione basse date le dimensione contenute dell’immobile. 1800 € deposito cauzionale. Contratto 4+4 in cedolare secca
