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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo a 1.300 € mese (cod.64ae2072)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per bivani (da 12,3 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA STUDIO COLORNO SRLU
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione
Per info contattare Luigi Tel.389/6053778 A ridosso dell'Ospedale Maggiore, a Parma, si propone in locazione un appartamento di nuova costruzione, pronto ad accogliere i suoi primi inquilini. Situato al piano basso, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq e si distingue per la sua categoria signorile. Composto da due locali, l'appartamento è stato arredato con mobili di pregio, offrendo un ambiente elegante e confortevole. Un ampio terrazzo di 35 mq rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di un sistema di condizionamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, offrendo praticità e spazio aggiuntivo. Grazie all'efficientamento energetico al massimo livello, l'appartamento assicura consumi ridotti e un impatto ambientale contenuto, rendendolo una scelta ideale per chi cerca qualità e sostenibilit
