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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella a 860 € mese (cod.64a2033f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 860 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caduti di Montelungo nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
860 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,1 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per trivani (da 9,3 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Caduti di Montelungo) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CS Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con garage
AFFITTASI A SOLO STUDENTI UNIVERSITARI CON GARANZIA DEI GENITORI, APPARTAMENTO MQ 85 IN ZONA CITTADELLA. L' APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA INGRESSO/SOGGIORNO, CUCINA ABITALE CON LOGGIA, DUE CAMERE DOPPIE, SERVIZIO, PICCOLO RIPOSTIGLIO, CANTINA, GARAGE E POSTO MACCHINA. TERMOAUTONOMO. SPESE CONDOMINIALI 60 EURO AL MESE. CONDOMINIO TRANQUILLO, POSTO BICI.COMODO PER RAGGIUNGERE QUALSIASI FACOLTÀ! A POCHI METRI DA FERMATA AUTOBUS DOVE PASSANO LE LINEE PER GLI STUDENTI DIRETTI AL CAMPUS , ALL'OSPEDALE E CENTRO STORICO. SI RICHIEDONO DUE MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE. LIBERO DA SUBITO. AFFITTO 860 MENSILI INCLUSO SPESE CONDOMINIALI. TERMOAUTONOMO. UTENZE A PARTE
