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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 1.350 € mese (cod.6493251a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
11 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA METROPOLIS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con terrazza con garage di nuova costruzione
Zona Sud, in condominio residenziale con ascensore, di recente costruzione, proponiamo appartamento luminoso ed arredato di 110 mq posto al 4 piano cosi composto: Ingresso, soggiorno-pranzo con terrazza abitabile, cucina con balcone, due camere di cui una con balcone, due servizi finestrati ed un ripostiglio. Gli arredi moderni e contemporanei rendono l'immobile caldo ed accogliente. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata con pompa di calore. Completa la proprietà un garage con la colonnina privata per la ricarica delle auto elettriche ed una ampia cantina. Comodo a tutti i servizi ed alla viabilità. Solo contratti aziendali, ideale per i dirigenti. Canone mensile richiesto Euro 1.350,00
