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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 550 € mese (cod.6491ab43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mentana nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per monolocali (da 14,3 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mentana) è pari a
13,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BROKERS HOUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Immobile visionabile e disponibile dal 15 LUGLIO. Prezzo incluso di tutte le utenze di acqua, luce, gas. Completamente equipaggiato. Monolocale di circa 30 metri in Borgo del Naviglio, pieno centro storico e laterale di Viale Mentana dove c'è facilità parcheggio Immobile posto ad un primo piano senza ascensore e composto da ingresso, ambiente unico con angolo cottura e divano letto, armadio, cassettiera e TV, bagno separato con finestra Inoltre al piano rialzato presente un vano lavanderia. Da affittare soltanto ad una persona, no coppie. Ok anche per affitti semestrali o di un anno Prezzo mensile di 550,00 € mensili + 75 € di consumi salvo conguaglio , deposito cauzionale di 800 €. La palazzina a breve sarà oggetto di totale ristrutturazione che durerà circa due mesi Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail russo@brokershouse.it
