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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro a 1.450 € mese (cod.648f075f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
16 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 13,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,8 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro) è pari a
10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con garage con giardino
Splendido Appartamento in affitto nel centro storico della città, nella zona di Barriera Repubblica/Barilla Center. Si trova in un palazzo signorile ed è un appartamento di 135 mq con rifiniture pregevoli. Dispone di un piccolo giardino privato ed è completamente ristrutturato e arredato con mobili di nuovi. Si trova al piano rialzato con accesso indipendente e offre un ampio ingresso con armadi su misura. La zona living è in open space con balcone e una spaziosa cucina a vista, dotata di elettrodomestici inclusi. La camera matrimoniale ha un bagno privato, mentre ci sono altre due camere doppie e un secondo servizio con antibagno. Inoltre, è presente una lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice. Completa la proprietà una cantina e un piccolo garage. Il riscaldamento è con conta calorie e ci sono doppi vetri e climatizzazione in tutte le stanze. Si richiedono clienti referenziatissimi con un massimo dii tre persone, buste paghe e contratto di lavoro a tempo indeterminato. No studenti Tre mesi di deposito cauzionale. L'affitto è di 1500 euro al mese ed è disponibile da subito
