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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella a 1.000 € mese (cod.6487925e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Duplex Immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,9 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto con angolo cottura con garage di nuova costruzione
PER INFORMAZIONI MESSAGGI WHATSAPP CON BREVE PRESENTAZIONE 33/439/41/319 PARMA VERA: In quartiere residenziale, in palazzina di recente costruzione, proponiamo in locazione bilocale arredato, di circa 65 mq al primo piano servito da ascensore. Zona living con accesso a loggia, angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio. Completano l'immobile una cantina e un garage. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento –- .Finiture di pregio –- doppi vetri –– porta blindata - allarme Spese condominiale Eu. 65 circa al mese per pulizia e luce scale, manutenzione ascensore – manutenzione Verde CANONE MENSILE RICHIESTO Eu. 1.000 – CONTRATTO 4+ 4 in cedolare - 3 mesi di deposito cauzionale DISPONIBILE DA LUGLIO – - SOLO REFERENZIATI CON TEMPO INDETERMINATO Classe Energetica: C
