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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto a 1.240 € mese (cod.647e0593)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 1.240 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da Duplex Immobiliare) a
1.240 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
PER INFO 34/914/50/921 ZONA OSPEDALE – VIA VOLTURNO LAT.- LIBERO 3 CAMERE PER STUDENTESSE/ GIOVANI LAVORATRICI AMBITO OSPEDALIERO Nelle immediate vicinanze del complesso Ospedaliero, Appartamento arredato posto al piano rialzato di palazzina anni '60, mq 105, esposizione esterna Composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con piastre elettriche a basso consumo, 2 camere doppie, 1 camera singola, bagno con doccia e lavatrice, TV. Ottimo stato Riscaldamento centralizzato, clima, serramenti in pvc con doppio vetro, porta blindata Contratti singoli a stanze Le utenze di luce, acqua e tari (no gas) rimangono intestate al proprietario previo rimborso bollette. Canone complessivo Eu. 1240 Max 3 persone Stanza matrimoniale Eu. 430 – stanza singola Eu. 380 . Spese condominiali compreso riscaldamento Eu. 60 a stanza salvo conguaglio a bilancio consuntivo. Classe Energetica: Non indicata
