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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 780 € mese (cod.647e003c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 780 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per bivani (da 11,7 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
13,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore
Centro piazza Garibaldi, in una delle vie più esclusive ed elegante del centro storico, in prestigiosa e signorile palazzina completamente ristrutturata, affittiamo splendido e ampio bilocale di mq 73 finemente ristrutturato e arredato di solo cucina. L’immobile e’ posto al terzo piano con ascensore ed e’ composto da ingresso, che conduce all’ampia e luminosa zona living che comprende un soggiorno e una bellissima cucina a vista completamente attrezzata, camera matrimoniale e ampio bagno con doccia. Predisposizione climatizzatore. Termoautonomo. A disposizione posto un bici nell' ingresso del palazzo. Si valutano solo profili di studenti con garanzia dei genitori e solo persone referenziatissimi. Si richiedono due buste paghe e contratto di lavoro a tempo indeterminato. Ideale per single o coppia. No famiglie. Si precisa che i mobili nelle foto sono dell'attuale inquilino. L'immobile viene affittato arredato di solo cucina. Euro 860 non trattabili incluso spese condominiali. Contratto 4+4 in cedolare secca, sono richieste tre mensilità di deposito cauzionale. LIBERO DAL 1 AGOSTO
