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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo a 680 € mese (cod.647a165a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 680 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bergamo nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per trivani (da 8,9 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Bergamo) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZALI IMMOBILIARE DI AZZALI GIAN MARCO
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con cucina abitabile
Appartamento in Affitto per Studenti Universitari - Ottima Opportunità!** Affittasi a studenti appartamento arredato sito in palazzina di sole cinque unità, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, 2 ampie camere, servizio finestrato. Il tutto in ottime condizioni, presenti porta blindata, infissi doppio vetro, termoautonomo. Minime spese condominiali, consumo d'acqua con impianto centrale. Affittasi con contratto annuale a studenti universitari. Disponibile da 1 settembre. Per info e visite contattare il numero 3517008083 ore pomeridiane
