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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 990 € mese (cod.64710c18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 990 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
990 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,9 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
13,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto con angolo cottura con garage
CENTRO STORICO. BORGO GIACOMO TOMMASINI. Proponiamo in locazione splendido bilocale di 55 mq arredato nel cuore del centro storico. Posto al piano primo servito da ascensore si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio con doccia. Finemente arredato e completamente accessoriato troviamo impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, porta blindata, finestre con doppi vetri, videocitofono, cucina attrezzata di lavastoviglie, forno, piano cottura ad induzione e lava asciuga. Il canone di locazione ammonta ad euro 1.100+ IVA 10 %. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. Garage doppio incluso nel canone di locazione con possibilità di scorporo dal prezzo di locazione
