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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente a 770 € mese (cod.646b7bca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 770 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da La immobiliare) a
770 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
Nel cuore dell'Oltretorrente, in un piccolo fabbricato storico originario del XIII secolo, appena ristrutturato. Bilocale anch'esso completamente ristrutturato e arredato a nuovo. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento. In un contesto a ricordare l'atmosfera tipica delle case del centro storico. Solo 6 unità. Le due finestre affacciate sul borgo, esposte al sole del mattino, lo rendono luminoso e piacevole. Serramenti con vetrocamera ad alto isolamento termoacustico. Porte interne in laccato bianco. Raffrescamento autonomo con pompa di calore e split a parete. Ape B. Disponibile subito. Rif.959. €770/mese. Solo referenziati. Cedolare secca. Dato l'elevato numero di richieste sarà data priorità nel ricontatto a coloro i quali indicheranno nella richiesta quante più informazioni possibili (situazione lavorativa, composizione del nucleo famigliare etc). Grazie per la collaborazione
