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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto a 750 € mese (cod.6474cc96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA FARNESE, MOLINETTO) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 14,2 €/m² mese) e per bivani (da 10,7 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
11,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTMATRE
DESCRIZIONE
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Rif. K9/62 - ZONA VIA VOLTURNO / VIA TOGNAZZI - In recente palazzina BILOCALE ARREDATO di circa 60 mq al 2° piano con ascensore composto da SOGGIORNO con CUCINOTTO, comodo TERRAZZO coperto, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO finestrato con doccia e lavatrice. Possibilità GARAGE. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, doppi vetri, porta blindata. Disponibilità dal 01/07/2025 Contratto annuale (eventualmente rinnovabile) con cedolare secca 3 mesi di cauzione Le spese condominiali sono pari ad € 600 all'anno alle quali si aggiunge il consumo di acqua che viene addebitato nelle spese condominiali
