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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico a 700 € mese (cod.645a1faa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Farnese nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per trivani (da 9,6 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Farnese) è pari a
13,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CUGINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Via dei Farnese, centro storico, piccolo trilocale di 65 mq. posto al secondo piano con ascensore di un condominio realizzato negli anni Cinquanta e completamente ristrutturato nel 2011 con importanti interventi che hanno incluso il rifacimento del tetto, la coibentazione delle facciate tramite cappotto termico e la sostituzione della centrale termica. Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali così come l’appartamento, anch'esso completamente ristrutturato nel 2011. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una zona notte separata da corridoio/disimpegno che porta alla camera da letto matrimoniale, allo studio ed al servizio cieco. L’immobile è completamente arredato, l' angolo cottura è dotato di piano ad induzione e lavastoviglie. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole e contabilizzatori di calore, con spese condominiali di Euro 700,00 annui comprensivi dei consumi di riscaldamento
