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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara a 600 € mese (cod.64448ab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara, la richiesta di 600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo Umile nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Leonardo Umile) è pari a
10,4 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSORZIO SERVIZI IMMOBILIARI FIAIP PARMA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
SOLO ESCLUSIVAMENTE A DUE STUDENTESSE RIPETO : SOLO A STUDENTESSE affittiamo grazioso appartamento recentemente ristrutturato e collocato nel Quartiere Montanara, comodo sia al Campus Universitario che al Centro Città. L'appartamento è così composto : porta blindata, ingresso, ampio ripostiglio, cucinotto ideale per due persone, due camere da letto matrimoniali grandi di cui una con balcone, bagno con finestra, doccia e lavatrice. Riscaldamento autonomo con caldaia cambiata a dicembre 2023 pertanto molto performante, infissi nuovi con doppi vetri, zanzariere. Libero da metà giugno 2025. .La richiesta economica è di € 600,00 mensili oltre le spese condominiali di circa € 40,00 mensili. Per visite si prega di rispondere a mezzo mail tramite il portale che state visionando. SE NON SIETE STUDENTI NON SCRIVETE GRAZIE
