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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo a 750 € mese (cod.643225fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Pablo, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per trivani (da 8,3 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING STRATEGIES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con posto auto con angolo cottura con cortile
Si propone in affitto un elegante trilocale sito nel quartiere Pablo (zona EFSA), in una palazzina tranquilla e gradevole. L'appartamento, di 55 mq circa, è situato al piano rialzato ed è stato recentemente ristrutturato. Si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, corridoio con libreria e armadi a muro, due camere da letto, un bagno. Gode di doppia esposizione, è rifinito con eleganti pavimenti in legno e ceramica, ed è dotato di ogni comfort: lavatrice, lavastoviglie, condizionatore, frigorifero e freezer, forno, armadi a muro, libreria, infissi nuovi, inferriate di sicurezza.Cantina e posto bici, oltre alla possibilità di posto auto nel cortile condominiale. Canone se contratto con privati (cedolare secca): 750 €/mese.Canone se contratto con azienda: 1.050 €/mese.Condominio: 80 €/mese, comprensive di riscaldamento centralizzato con termovalvole.Disponibile da metà Maggio.Soluzione ideale per studenti specializzandi, giovani coppie, professionisti. Posizione comoda al centro città e a tutti i principali servizi. Posizione strategica per i viali principali e le tangenziali.Riferimento: 3716
