L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Parma in zona San Prospero a 850 € mese (cod.642f52c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Prospero, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in affitto (da Maggioni Immobiliare) a 850 € mese per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 12 €/m² mese e 13,2 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per trivani (da 8,8 €/m² mese a 13,4 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Prospero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,65%).

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