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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto a 1.100 € mese (cod.64260e87)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Zerbini nella zona OMI C6, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,9 €/m² mese e 11 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LA SPEZIA, VILLETTA) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per trivani (da 8 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto pressi Via Alfredo Zerbini) è pari a 10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Parma in zona Molinetto

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IN SINTESI

Prezzo:

1.100 € mese

Superficie:

137 m²

Prezzo al m²:

8/mese €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Parma (PR)

Zona OMI:

C6 (VIA LA SPEZIA, VILLETTA)

Indirizzo:

Via Alfredo Zerbini, Molinetto

Pubblicato:

mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

BROKERS HOUSE SRL

DESCRIZIONE

con cantina con ascensore con cucina abitabile

Parma â Zona Molinetto â Ampio trilocale in affitto In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento, proponiamo in affitto un ampio trilocale al primo piano con ascensore, inserito in un elegante e riservato contesto di sole 3 unitÃ abitative. Lâ appartamento, non arredato, si apre su un ingresso con ampio corridoio che conduce alla luminosa zona giorno composta da un grande soggiorno con loggia esposta a sud, un tinello e una cucina abitabile. La zona notte, ben separata da disimpegno, offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno con finestra. Completano la proprietÃ una cantina e un comodo deposito per bici e scooter, oltre a facilitÃ di parcheggio nella zona. La posizione Ã¨ uno dei punti di forza: tranquilla e residenziale, ma vicinissima al centro, ai collegamenti principali e ai servizi. Il contesto di poche unitÃ garantisce privacy, silenzio e un ambiente curato. Richiesta: â ¬1.100 + spese condominiali Si affitta esclusivamente a persone referenziate con contratti a garanzia (fideiussione bancaria o polizza assicurativa a copertura canoni). Libero subito, no animali. Per informazioni o visite: Elisa Alessandrini - 375 6733076 | alessandrini@brokershouse.it