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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Parma in zona San Leonardo a 700 € mese (cod.64183b0f)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
Vista la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per monolocali in zona San Leonardo (da 12,7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento più di 150 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Leonardo, dove sorge il monolocale (pressi Via Venezia), essa è pari a circa
16,5 €/m² mese per monolocali in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZALI IMMOBILIARE DI AZZALI GIAN MARCO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con garage con cortile
Proponiamo in affitto locale commerciale a destinazione negozio, sito in via Venezia in zona residenziale e servita. L'immobile è posto al piano terreno e composto di ampio vano di circa 35 mq con un occhio di vetrina fronte strada, un terrazzino di circa 10 mq comunicante con giardinetto/cortiletto di circa 10 mq; collegato internamente al vano principale mediante una scala a chiocciola, al piano interrato è presente un magazzino/deposito/cantina di 30 mq con servizio, con ingresso indipendente dal cortile condominiale e sfruttabile anche come autorimessa. Il locale si presta per studio o ufficio, laboratorio per attività leggera o negozio per qualsiasi attività di vendita al dettaglio. Riscaldamento termoautonomo. Spese condominiali contenute. Richieste referenze e garanzie, fideiussione bancaria. Per info e visite contattare
