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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara a 1.100 € mese (cod.64149b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Parma in zona Montanara, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Bocconi nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per trivani (da 8,9 €/m² mese a 12,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Bruno Bocconi) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intermediazioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Nel cuore del Centro Contabile di Parma, proponiamo in locazione un appartamento ideale per studenti e lavoratori. Situato in un edificio degli anni '60, l'immobile si trova al secondo e ultimo piano e si estende su una superficie di 80 mq. La disposizione interna comprende tre camere, offrendo ampi spazi per la vita quotidiana e lo studio. La cucina è dotata di un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il bagno è funzionale e ben organizzato. Un ulteriore vantaggio è il riscaldamento autonomo, che garantisce basse spese di gestione, permettendo un controllo ottimale dei consumi. L'appartamento sarà disponibile a partire dal 1° aprile 2025, offrendo una soluzione abitativa pratica e confortevole in una zona ben servita e collegata
