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Attico in vendita a Noceto in zona Ponte Taro a 69.000 € (cod.65f55285)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Noceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noceto, sono presenti al momento più di venti annunci per
attici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Taro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per attici in vendita sono
in forte calo (-10,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Noceto in zona Ponte Taro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDITA IMMEDIATA  UFFICIO CON POSSIBILITà DI CAMBIO D'USO Pontetaro di Noceto - Piazza Alpini d'Italia, 11 Investi oggi, guadagni da subito. Un immobile che coniuga redditività , solidità e interessanti prospettive di valorizzazione futura. In posizione strategica, con ampia disponibilità di parcheggi e collegamenti rapidi alla Via Emilia e al casello autostradale, proponiamo in vendita un elegante ufficio posto al secondo ed ultimo piano di un complesso direzionale e commerciale, recentemente valorizzato dal rifacimento del tetto. L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale in scadenza nel 2031, garantendo una rendita annua di  6.135: una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene già produttivo. Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e luminoso. L'ampio open space è oggi suddiviso in tre uffici tramite moderne pareti in cartongesso e vetro, oltre a bagno con antibagno. La distribuzione è facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Caratteristiche principali  Rendita annua garantita di  6.135  Contratto di locazione commerciale fino al 2031  Secondo ed ultimo piano  Tetto recentemente rifatto  Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione  Climatizzazione  Serramenti in alluminio con doppi vetri  Basse spese condominiali  Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze  Posizione strategica, facilmente raggiungibile Un'opportunità che guarda al futuro Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la possibilità di cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione (previa verifica urbanistica e autorizzazioni competenti). Una caratteristica che amplia notevolmente le prospettive di utilizzo e il valore dell'investimento nel tempo. La combinazione tra rendita immediata, posizione strategica e possibilità di futura trasformazione rende questo immobile una proposta rara e particolarmente interessante per investitori, professionisti e operatori del settore immobiliare. Conta[…]
