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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noceto a 545.000 € (cod.65ed6cbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noceto, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2898 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.456 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noceto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cella.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX ARCADIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
In zona semicentrale, ottimamente servita e pianeggiante, vendiamo villa completamente indipendente con ampio parco piantumato. La proprietà si sviluppa su due piani in cui troviamo un soggiorno con zona pranzo separata, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno. Esternamente troviamo un ampio porticato, un cortile d'accesso con cancello ad apertura automatizzata, comoda zona di parcheggio auto e giardino pianeggiante piantumato e con ricovero attrezzi. La casa presenta ottime rifiniture interne con tetto rifatto nel 2012, serramenti in legno con vetrocamera, persiane, impianto d'allarme, cancello elettrico, pavimenti in ceramica e legno. Una soluzione indipendente in una delle zone più richieste di Noceto
