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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noceto a 400.000 € (cod.64c4644c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noceto, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1486 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.242 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noceto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa Mezzana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Si tratta di un intero fabbricato completamente ristrutturato nel 2009 e destinato ad uffici. Si sviluppa su due livelli di circa 145 mq per piano per un totale di mq 290 circa. E’ composto da sei locali, tre al piano terreno e tre al piano primo. Dispone di impianto di riscaldamento a gas metano con mobiletti ventilati e produzione di acqua calda con stoccaggio di 300 litri. Vi sono due bagni completi di doccia, uno al piano terreno e uno al piano primo. Serramenti in alluminio a taglio termico. I locali ricevono una intensa illuminazione naturale grazie alle ampie finestrature in alluminio a taglio termico con doppi vetri. L’immobile ha due accessi: sia da Via Cavallotti che da Via I.Silone sulla quale vi è un enorme parcheggio pubblico per decine di autovetture. Tutti gli impianti sono a norme. Le caratteristiche dell’immobile consentono di utilizzarlo per svariati scopi tra cui: palestra, ambulatori, riabilitazione fisica, abitazione. Al momento i locali sono affittati ma a scelta dell’acquirente possono essere liberati entro brevissimo tempo
