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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Neviano degli Arduini in zona Cedogno a 50.000 € (cod.660ef794)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Neviano degli Arduini Cedogno, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da IMMOBILART S.R.L.) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
602 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
429 €/m² e
491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 285 €/m² a 565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Neviano degli Arduini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Neviano degli Arduini, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lupazzano, mentre nella zona di Cedogno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cedogno) è pari a
435 €/m², di poco superiore al valore della zona Lupazzano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Neviano degli Arduini in zona Cedogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Casa indipendente con terreno e garage Cedogno, Neviano degli Arduini (PR) Una casa con una vista che parla da sola, immersa nel verde delle colline parmensi. Siamo a Cedogno, nel comune di Neviano degli Arduini: a circa 20 minuti da Traversetolo (con tutti i servizi) e a circa 50 minuti da Parma. Una posizione tranquilla, fresca destate, ideale per chi cerca aria pulita e silenzio senza rinunciare alla comodit. La propriet si compone di: Casa principale su due livelli 83 mq Piano terra: rimessa, corridoio e cantina Primo piano: appartamento con camera matrimoniale, sala pranzo, cucina e bagno Serramenti in legno monovetro con doppia finestra esterna in metallo. Sottotetto (non abitabile) Giardino intorno all'abitazione di circa 600 mq e 1535 mq di terreno adiacente e 2930 mq di terreno poco distante Rimessa al pian terreno; legnaia e cantina al seminterrato. Panorama mozzafiato sulle colline circostanti uno di quei posti dove il tempo rallenta. Costruita negli anni 70. Compatta nelle dimensioni, generosa nel carattere: con soli 83 mq da ristrutturare, questa casa una seconda casa perfetta, con costi contenuti e un risultato che pu essere davvero speciale. - SC9703212
