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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme a 548.000 € (cod.66323cdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Monticelli Terme, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
412 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI E DINTORNI) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.145 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticelli Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monticelli Terme) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
Invece i prezzi per la zona di Monticelli Terme (+6,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SERVICE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
VILLA INDIPENDENTE circondata da parco privato di 3000 mq, In contesto residenziale di assoluto prestigio e riservatezza, all'interno di un elegante quartiere privato formato da sole ville e servito da una via ad uso per lo più dei residenti con il valore aggiunto di una piscina di quartiere a soli 200 metri, proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare di circa 500 mq coperti complessivi. Proposta a un prezzo di richiesta di soli euro 548.000, rappresentando un assoluto affare per metratura e potenzialità, l'immobile viene consegnato libero al rogito, essendo attualmente abitato dall'unico proprietario che ne ha curato la ogni dettaglio fin dalla costruzione a metà degli anni '70. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è già subito abitabile, pur prestandosi perfettamente a interventi di ammodernamento personalizzati sulle finiture. La proprietà è dotata di importanti comfort quali impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, zanzariere su tutte le finestre e climatizzatori. La villa si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Varcato l'ingresso dal portico, il piano terra si apre su una raffinata sala da pranzo pensata per grandi momenti di convivialità e su un'ampia cucina da circa 20 mq con doppio affaccio a est sul parco e a ovest su un bel portico vivibile. Segue un salone di 45 mq impreziosito da un caratteristico camino e illuminato da tre ampie vetrate che si aprono su un portico coperto di ben 40 mq esposto a est. A servizio del piano si trova un primo bagno per gli ospiti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto (due matrimoniali e due doppie) e un bagno padronale, con la possibilità di riorganizzare gli spazi trasformando una delle camere minori in un secondo servizio ancora più comodo ed esclusivo. Dal disimpegno notte si sale al piano superiore, dove si sviluppa una splendida mansarda abitabile di 35 mq con altezze comprese tra i 2,70 m e i 3,00 m. Inondata di luce naturale grazie a ben cinque finestre (tre esposte […]
