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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Piazza a 115.000 € (cod.662f75fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Piazza, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASILICANOVA E DINTORNI) per appartamenti (da 905 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticelli Terme, mentre la zona di Piazza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza) è pari a
1.450 €/m², di poco superiore al valore della zona Basilicanova che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Piazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vixor Group S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare senza ascensore edificio storico
Trilocale/Appartamento con Garage e Cantina in Piazza Montechiarugolo Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o vuole personalizzare la propria casa su misura! Caratteristiche dell'Immobile e del Fabbricato Situato in un contesto tranquillo e leggermente defilato rispetto alla via principale, l'appartamento garantisce privacy e riservatezza pur rimanendo comodo ai servizi della zona. * Edificio: Fabbricato d'epoca risalente al 1949, che conserva il fascino delle costruzioni storiche con ampi volumi. * Stato del Condominio: Il palazzo è stato completamente ristrutturato circa 20 anni fa nelle sue parti comuni. * Dotazioni e Migliorie: * Caldaia nuova appena installata per un'efficienza termica ottimale. * Infissi moderni con doppio vetro per un eccellente isolamento acustico e termico. * Spese condominiali contenute e ben gestite. Interni e Potenziale di Personalizzazione L'appartamento al secondo piano senza ascensore, internamente presenta lo stato originale ed è da ristrutturare, offrendo così la massima flessibilità per redistribuire gli spazi, scegliere le finiture desiderate e valorizzare al meglio ogni ambiente. Pertinenze e Valore Aggiunto La proprietà si completa di comode pertinenze, sempre più rare e ricercate sul mercato: * Garage privato * Cantina spaziosa Situazione Locativa L'immobile è attualmente locato con rendita garantita fino al 1° Gennaio 2027, rappresentando una scelta perfetta sia per chi desidera un investimento a reddito immediato con futura disponibilità, sia per chi vuole programmare la propria ristrutturazione nel medio periodo
