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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme a 250.000 € (cod.661b37b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo Monticelli Terme, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3378 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.050 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticelli Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticelli Terme) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Monticelli Terme (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossi Re Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq posto al piano rialzato, situato a Monticelli Terme. L’immobile si compone di zona giorno con cucina a vista su ampio open space, caratterizzato da una grande vetrata che garantisce un’ottima luminosità e consente l’accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato, delimitato da siepi e piantumazioni ornamentali. La zona notte è composta da una camera da letto di generose dimensioni e da un bagno finestrato. Da quest’ultimo si accede a una seconda terrazza di circa 30 mq, attualmente adibita a solarium e rifinita con fioriere in marmo lungo il perimetro. L’appartamento presenta finiture di buon livello, con pavimentazione in parquet iroko in tutti gli ambienti, incluso il bagno, ed è dotato di riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà una cantina. Parcheggi pubblici disponibili immediatamente di fronte all’edificio. L’appartamento viene venduto completo del mobilio della cucina, con possibilità di acquistare separatamente altri arredi
