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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montechiarugolo in zona La Fratta a 790.000 € (cod.65f3a246)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montechiarugolo La Fratta, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
401 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticelli Terme, mentre la zona di La Fratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Fratta) è pari a
1.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Basilicanova che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montechiarugolo in zona La Fratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SERVICE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con caminetto
VILLA INDIPENDENTE CON 3000 MQ DI PARCO, Montechiarugolo (località LA FRATTA), in quartiere residenziale formato da ville. L'immobile , di circa 400 mq, è suddiviso in 3 unità abitative con ingressi indipendenti, uno a piano. Al piano terra appartamento di 75 mq composto da cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Al primo piano appartamento da 150 mq con 3 camere, salone con camino, ampia cucina, 2 bagni, ripostiglio, 4 terrazzi. Al secondo piano appartamento di 150 mq con 3 camere, salone, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio e 4 balconi. Entrambi gli ultimi appartamenti sono esposti su 4 lati (uno dei quali con vista castello e colline), il primo su 3 lati. Completano la proprietà un garage doppio e un seminterrato, con finestre, da 140 mq OPEN SPACE, dove è possibile ricavare taverna, cantina, lavanderia e locali tecnici. 3000 mq di parco piantumato, dotato di pozzo, di cui un lotto di 1500 mq edificabile (indice edificabilità 0.5, quindi 700 mq edificabili) che può essere frazionato e venduto a parte. La villa è in buono stato di manutenzione e, volendo, già abitabile (abitata attualmente dai proprietari) ed è ideale per 3 unità familiari (2 fratelli con figli e genitori al piano terra, ad esempio). Inserita in quartiere residenziale, tranquillo, silenzioso, comodo ai servizi (autobus, piscina, scuole) dei paesi adiacenti. (Basilicagoiano, Monticelli, Montecchio). Libera a vendita. euro 790.000
