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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Basilicanova a 169.000 € (cod.65d6588e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Basilicanova, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1165 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.655 €/m² e 1.855 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASILICANOVA E DINTORNI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticelli Terme, mentre nella zona di Basilicanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Basilicanova) è pari a 1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Monticelli Terme che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1165 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montechiarugolo (PR)
Zona OMI:
B5 (BASILICANOVA E DINTORNI)
Indirizzo:
Basilicanova
Pubblicato:
ven 24 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Mario Tusino

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare

Dove il tempo incontra lo spazio: una casa da vivere e reinventare a Basilicanova Nel silenzio discreto di Basilicanova, frazione autentica di Montechiarugolo, esiste un luogo che non è solo una casa, ma una promessa. Una promessa di spazio, luce e possibilità. Siamo al primo piano di un piccolo contesto di poche unità, senza il peso delle spese condominiali, dove la tranquillità è parte integrante dell abitare. Qui si sviluppa un appartamento di 160 metri quadrati, una dimensione sempre più rara, capace di restituire respiro alla vita quotidiana. Entrando, si viene accolti da un soggiorno doppio, ampio, luminoso, uno spazio che invita alla convivialità ma anche alla quiete. La cucina, separata, conserva il sapore delle case di una volta, mentre la zona notte si compone di due camere e un bagno. Ma è nei dettagli che questa casa racconta la sua anima: i pavimenti originali, eleganti e senza tempo, tracciano una linea sottile tra passato e presente, regalando carattere e autenticità ad ogni ambiente. E poi c è l elemento inatteso, quello che sorprende: un accesso diretto al giardino privato. Un angolo verde da vivere ogni giorno, un estensione naturale della casa dove il ritmo rallenta e lo spazio si fa esperienza. Questa proprietà non è solo da abitare, ma da immaginare. Richiede qualche intervento, è vero, ma proprio per questo diventa una tela bianca: perfetta per chi desidera plasmare la casa su misura, oppure per chi intravede un progetto più ampio, come la suddivisione in due appartamenti distinti. Cantina di proprietà e Posto auto assegnato È una casa per chi cerca qualcosa di diverso. Per chi sa riconoscere il valore degli spazi veri. Per chi vuole costruire, oltre a un abitazione, una storia

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