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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Torretta a 215.000 € (cod.6513c07d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Torretta, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.911 €/m² e
2.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticelli Terme, mentre la zona di Torretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torretta) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Monticelli Terme che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
La soluzione è situata a Bannone di Traversetolo, al primo piano di un condominio edificato nel 2006 e mantenuto in perfetto stato conservativo. La palazzina si presenta curata e ordinata, con spazi comuni ben tenuti e un contesto residenziale tranquillo e gradevole. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq, offrendo una distribuzione interna razionale e funzionale. Al primo piano si trova la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata e ben organizzata, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato, completo di sanitari e box doccia. Il piano è arricchito da un balcone e da un terrazzino, che garantiscono una piacevole luminosità naturale e uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Attraverso una scala interna si accede al secondo livello, dove si sviluppa una terza camera da letto matrimoniale, spaziosa e riservata, accompagnata da un secondo bagno, che rende la zona superiore autonoma e perfetta come suite padronale, studio o spazio per ospiti. Completano la proprietà una cantina, un garage singolo e una rimessa, elementi che aggiungono valore e funzionalità all’immobile, offrendo spazi utili per il parcheggio, il deposito e l’organizzazione di attrezzature o biciclette. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, già abitabile e pronto per essere vissuto senza necessità di interventi. La disposizione su due livelli consente una netta separazione tra gli ambienti, favorendo privacy e comfort, mentre la metratura generosa e la presenza di tre camere matrimoniali lo rendono ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili e ben organizzati. Ricordiamo inoltre che l'indirizzo potrebbe non essere quello effettivo dell'immobile, questo per tutelare la privacy del venditore. Per maggiori informazioni non esitare a contattarmi. LUCA 327/ 4063104
