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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Basilicanova a 255.000 € (cod.64f8233a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Basilicanova, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.132 €/m² e 2.284 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASILICANOVA E DINTORNI) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 955 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticelli Terme, ma anche la zona di Basilicanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Basilicanova) è pari a 1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Monticelli Terme che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2428 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Montechiarugolo (PR)
Zona OMI:
B5 (BASILICANOVA E DINTORNI)
Indirizzo:
Basilicanova
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

EUROIMMOBILI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Basilicanova centro in piccola palazzina di recente costruzione vendesi bellissimo appartamento, con ingresso indipendente, posto a piano terra con giardino di 150 mq dotato di impianto di irrigazione automatico . L'immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, due bagni, locale tecnico, porticato di 14 mq e garage di 26 mq compreso nel prezzo. Ottime finiture. Costruzione antisismica, riscaldamento autonomo a radiatori con pannelli solari per produzione acqua calda, ottima coibentazione termica, Essendo in possibilità di detrarre ai fini IRPEF il 50% del costo di costruzione dell'autorimessa . Comodissimo a tutti i servizi. L'immobile sarà libero dal 1 dicembre 2025. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE

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