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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Basilicanova a 205.000 € (cod.64f394d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Basilicanova, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2733 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.055 €/m² e 2.195 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASILICANOVA E DINTORNI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticelli Terme, ma anche la zona di Basilicanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Basilicanova) è pari a 1.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2733 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Montechiarugolo (PR)
Zona OMI:
B5 (BASILICANOVA E DINTORNI)
Indirizzo:
Basilicanova
Pubblicato:
mer 15 maggio 2024

PROPOSTO DA:

EUROIMMOBILI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con garage con posto auto con cantina con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione

Basilicanova centro in palazzina di recente costruzione, vendesi appartamento con giardino di 50 mq e 60 mq di terrazzo (area pavimentata) . L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno, bagno, cantina e garage di 27 mq compreso nel prezzo. Ottime finiture. Costruzione antisismica, riscaldamento autonomo con pannelli solari per produzione acqua calda, ottima coibentazione termica, Essendo in possibilità di detrarre ai fini IRPEF il 50% del costo di costruzione dell'autorimessa . Comodissimo a tutti i servizi

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