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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme a 490.000 € (cod.64ecda41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo Monticelli Terme, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticelli Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticelli Terme) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Cassi
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Monticelli Terme, in corte esclusiva, all ingresso del paese termale, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 200 metri quadrati, posto al piano terra, con ingresso indipendente. L immobile, che gode di ampio parco condiviso con le altre unità, è composto da ingresso signorile, ripostiglio, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completa l offerta, una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare una porzione di un deposito/garage. 490.000 + porzione di garage. Rif. 189V, CasaSmart, tel. 0521.170.56.56
