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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Pecorile a 449.000 € (cod.64e883ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Pecorile, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.912 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pecorile (da 1.275 €/m² a 2.145 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monticelli Terme, mentre la zona di Pecorile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorile) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Monticelli Terme che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Pecorile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Savoia Immobiliare di Marco Savoia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
RIF: MB70 - All’interno di una corte completamente ristrutturata nel 1995, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 200mq disposto su due livelli, situato al primo e secondo piano. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con doppio volume, impreziosito da una scala di design che separa con stile la zona soggiorno dalla sala da pranzo. Sempre al primo livello si trovano una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno con comodo antibagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove un disimpegno molto luminoso, grazie alla presenza sia di una finestra che di un velux, offre uno spazio ideale da adibire a studio o zona relax. Proseguendo si trovano una camera doppia attualmente utilizzata come cabina armadi, una camera matrimoniale, un secondo bagno e un’ulteriore camera matrimoniale dotata di cabina armadio privata. L’appartamento, rifinito con materiali di pregio extra capitolato, è completo di tutti i comfort: aria condizionata, zanzariere e parquet nella zona notte. Una soluzione dal carattere raffinato e accogliente, perfetta per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Viene venduto chiavi in mano ad eccezione della cucina. Completano la soluzione due posti auto di proprietà e la possibilità di acquistare l'autorimessa. Per maggiori informazioni e visite contattare Michael 347/2889380 oppure tramite mail - michael.savoiaimmobiliare@gmail.com
