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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme a 205.000 € (cod.6457db85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo Monticelli Terme, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticelli Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticelli Terme) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Savoia Immobiliare di Marco Savoia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura
RIF:GB27 - BOTTEGHINO: In contesto residenziale e ben tenuto, proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al secondo piano di un edificio edificato nel 2004 e mantenuto in ottime condizioni. La soluzione si compone come segue: ingresso tramite porta blindata in ampia zona giorno composta da angolo cottura e soggiorno, dal quale si accede ad un comodo terrazzo abitabile ideale per momenti di relax; la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Le ottime rifiniture condominiali e le condizioni generali dell'appartamento rendono questa soluzione pronta da abitare, senza neccesità di particolari interventi. L'immobile è completo di ogni comfort, quali Doppi vetri in legno, A/C caldo freddo, zanzariere, videocitofono ecc... Situato in posizione strategica, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi. Completano la soluzione CANTINA e GARAGE. Per info e visite Marco cell/whatsapp 333/1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com
