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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme a 470.000 € (cod.638b222b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Monticelli Terme, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI E DINTORNI) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monticelli Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monticelli Terme) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNORETE : ATHENA GROUP SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una delle zone residenziali più recenti e richieste di Monticelli Terme, è disponibile una villa quadrifamiliare indipendente da terra a tetto, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra tecnologia, risparmio energetico e qualità della vita. Questa abitazione, esposta a nord e sud, è progettata per offrire benessere tutto l'anno grazie a impianti all'avanguardia e a un isolamento termico eccellente che garantiscono un clima sempre ideale, oltre a un notevole risparmio sui consumi. La zona giorno, ampia e ricca di luce naturale, accoglie una sala moderna integrata a una cucina conviviale, perfetta per chi ama vivere e ricevere in ambienti aperti e luminosi. Il piano terra ospita inoltre una lavanderia, una cantina e due portici che si affacciano su un giardino privato, un'oasi perfetta per rilassarsi o organizzare cene all'aperto. Al piano superiore troviamo due camere da letto, uno studio e un bagno, spazi concepiti per offrire funzionalità e privacy alla vita familiare quotidiana. Hai la possibilità di scegliere personalmente le finiture, per rendere ogni ambiente espressione del tuo gusto e del tuo stile. Completano la proprietà un ampio garage doppio e una posizione strategica: immersa nel verde e nella tranquillità, ma a breve distanza da tutti i principali servizi. Una proposta rara per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e perfettamente connesso. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA671 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato
