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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme a 229.000 € (cod.6381cb8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montechiarugolo Monticelli Terme, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTICELLI E DINTORNI) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montechiarugolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montechiarugolo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Basilicanova, ma anche la zona di Monticelli Terme è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monticelli Terme) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montechiarugolo in zona Monticelli Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Savoia Immobiliare di Marco Savoia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
RIF:GB11 - MONTICELLI TERME: Proponiamo in vendita bellissimo trilocale pari al nuovo con AMPIO GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI. L'immobile, sito in una palazzina di recente costruzione, in una delle zone più verdi e centrali del paese, si sviluppa su un unico livello, a piano terra. L'immobile si divide come segue: ingresso, tramite porta blindata, luminosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, con portafinestra sul bellissimo porticato che si unisce all'ampio giardino, ideale nei periodi estivi. Proseguendo nel disimpegno notte troviamo una camera matrimoniale, una camera singola ed un ampio bagno con box doccia. La soluzione ha tre lati di giardino, siepato, con illuminazione e impianto di irrigazione, dove è già presente un bellissimo Gazebo. Completano la soluzione AUTORIMESSA e CANTINA di proprietà. La soluzione, unica nel suo genere, è completa di tutti i comfort, quali doppi vetri, zanzariere, A/C caldo freddo ed impianto di allarme, tentoni, irrigazione, videocitofono. Per info e e visite Marco cell/whtasapp 333/\1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com
