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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara a 83.000 € (cod.66213a8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Medesano in zona Felegara, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE di Leonardo Faccini) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FELEGARA, RAMIOLA E SANT'ANDREA BAGNI) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.820 €/m²) e per trivani (da 880 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medesano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramiola, ma anche la zona di Felegara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Felegara) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Ramiola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,15%), come per la zona di Felegara (-7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE di Leonardo Faccini
V.le Rustici, 52, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
FELEGARA Nel centro del paese di Felegara, vendesi appartamento libero, sito in piccola palazzina con bassissime spese condominiali. L'immobile, posto al piano rialzato, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, bagno (con aspirazione forzata). Abbinati troviamo una comoda cantina ed un locale sottotetto. Internamente si presenta in buone condizioni generali, con riscaldamento autonomo, ed una buona suddivisione degli spazi, rendendosi da subito abitabile. Allo stesso modo si posson anche prevedere lavori di ristrutturazione per la sostituzione delle attuali finiture, quali pavimenti, rivestimenti ed infissi, oltre alla creazione di un disimpegno tra le due camere da letto per renderle indipendenti fra loro. Ottima soluzione, oltre che per abitazione, anche per investimento considerata la sua posizione strategica, tranquilla e al contempo comodissima a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. Altre opportunità appartamenti, rustici e poderi in vendita consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it
