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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medesano in zona Ramiola a 129.000 € (cod.660c8fd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Medesano in zona Ramiola, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1675 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FELEGARA, RAMIOLA E SANT'ANDREA BAGNI) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Medesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medesano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Felegara, ma anche la zona di Ramiola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ramiola) è pari a
1.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,47%).
Invece i prezzi per la zona di Ramiola (-1,31%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medesano in zona Ramiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF. JO-142-16 Proponiamo in vendita un elegante appartamento costruito nel 2008 inserito in un edificio ben curato, situato in una posizione strategica che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.L ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno open-space con cucina a vista. Gli ambienti sono valorizzati dalle grandi vetrate che permettono l accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all aperto.La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto luminose, di cui una arricchita da una loggia chiusa a veranda con pavimentazione in legno, uno spazio versatile perfetto come studio, zona lettura o area hobby. Completa la zona notte un comodo disimpegno attrezzato con un ampio armadio a muro, che offre una pratica soluzione per l organizzazione degli spazi.L abitazione è rifinita con pavimenti in ceramica e serramenti in legno con doppi vetri, elementi che assicurano praticità, comfort e un buon isolamento termo-acustico. 3 BUONI MOTIVI: - Spazi luminosi e ben distribuiti - Posizione strategica e contesto curato - Pronta da abitare
