Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Medesano in zona Miano a 420.000 € (cod.65d3dc6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Medesano in zona Miano, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita (da Bergamaschi Real Estate) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.375 €/m²) e per appartamenti (da 605 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medesano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Felegara, mentre la zona di Miano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Miano) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Andrea Bagni che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Medesano in zona Miano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bergamaschi Real Estate
Via Palmiro Togliatti, 2 C/D, Sant'Ilario d'Enza (RE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
In vendita a Medesano, in provincia di Parma, splendida casa singola di nuova costruzione con ingresso indipendente. Questa proprietà, che si estende su una superficie di 330 mq, è disposta su più livelli e comprende 6 locali. Grazie alla sua esposiz […]
