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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara a 165.000 € (cod.65bb96fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Medesano in zona Felegara, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FELEGARA, RAMIOLA E SANT'ANDREA BAGNI) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.125 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Medesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medesano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramiola, mentre nella zona di Felegara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Felegara) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Ramiola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,79%).
Invece i prezzi per la zona di Felegara (-2,33%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN MARTINO DI CORRADI MILENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
La casa della musica Appartamento 100 mq circa oltre balcone, posto al piano primo senza ascensore di palazzina costruita nell'anno 1995. Il quadrilocale, attualmente in ottimo stato, ha subito opere di conservazione e ristrutturazione interna nel corso degli anni. INGRESSO / SOGGIORNO 24 mq circa CUCINA ABITABILE 9 mq circa BALCONE 4 mq circa DISIMPEGNO ZONA NOTTE con armadio a muro 3 CAMERE DA LETTO (2 matrimoniali 15 mq circa cadauna + 1 studio 8 mq circa) BAGNO con doccia CANTINA GARAGE SINGOLO (ma di ampie dimensioni circa 20 mq) Termoautonomo, con caldaia marca Ariston posta in cucina; è presente anche la predisposizione per l'installazione di una caldaia esterna sul balcone. Termosifoni in ghisa a piastra Impianto di climatizzazione già installato marca Panasonic a due split (zona giorno e zona notte) Porta blindata con doppia serratura di sicurezza e occhio magico Serramenti interni in legno con vetro a doppia camera Pavimenti in parquet (tranne bagno, in gres porcellanato) Sanitari sospesi marca Pozzi e Ginori Video-Citofono Crono termostato marca Living Placche impianto elettrico serie Living Piatto doccia 70 x 90 con box doccia in cristallo a due ante Rubinetteria marca Grohe Antenna centralizzata con collegamento a parabola condominiale (ogni appartamento è dotato di cavo individuale) Cassaforte Il bagno è dotato di doccia e attacco / scarico lavatrice La cantina - 10 mq circa - è dotata di finestrino Il garage è singolo ma di ampie dimensioni (20 mq circa) Cantina e Garage sono frontali e divisi dal corridoio condominiale La casa è dotato di dichiarazione di conformità alla regola dell'arte dell'impianto elettrico e dell'impianto di riscaldamento e idrico sanitario, risalenti entrambi all'epoca della costruzione. La palazzina, molto ben conservata sia in esterno che nelle parti interne comuni, è amministrata. Le spese condominiali verranno comunicate non appena ricevuto l'ultimo prospetto spese aggiornato. Piccola area verde antistante la palazzina La Casa della Musica è situata nella parte b[…]
