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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara a 159.000 € (cod.65ae3e44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Medesano in zona Felegara, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Studio Casa 3) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FELEGARA, RAMIOLA E SANT'ANDREA BAGNI) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Medesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medesano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramiola, mentre nella zona di Felegara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Felegara) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
FELEGARA in posizione interna e tranquilla con affaccio sul verde proponiamo comodo trilocale ubicato al piano 1° ed ultimo di palazzina edificata nel 2004. L'immobile si presenta in PERFETTO STATO di manutenzione e bene rifinito. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con accesso a terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte formata da una ampia camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia ed ampio servizio con doccia e vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina ed uno spazioso garage al piano seminterrato. OTTIME RIFINITURE: porta blindata, allarme, aria condizionata, zanzariere. LUMINOSO. Ideale per famiglia che ricerca una soluzione abitativa recente, a pochi passi dei servizi e dai paesi di Medesano e Collecchio. Possibilità di acquisto con arredo cucina e bagno. Disponibile da Ottobre 2027. Cl. En. E. € 159.000
