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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara a 130.000 € (cod.642bbc34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Medesano in zona Felegara, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da OBIETTIVO CASA IMMOBILIARE di Alessia Pini) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.445 €/m²) e per bivani (da 820 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medesano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medesano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ramiola, ma anche la zona di Felegara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Felegara) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Ramiola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medesano in zona Felegara
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Appartamento bilocale in vendita a Medesano
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Appartamento bilocale in vendita a Medesano
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Appartamento bilocale in vendita a Medesano
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Appartamento bilocale in vendita a Medesano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OBIETTIVO CASA IMMOBILIARE di Alessia Pini
Via Martiri della Liberta n.1, Medesano (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con garage di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con ascensore con climatizzazione
FELEGARA - LUMINOSO E RECENTE BIVANI CON TERRAZZO In palazzina risalente al 2006, proponiamo al piano 2° con ascensore, un appartamento in perfette condizioni, con rifiniture di pregio. L?unità ha un ingresso che conduce all?ampio soggiorno con accesso al grande terrazzo, cucina abitabile anch?essa che affaccia sul terrazzo, disimpegno con zona ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. L?appartamento dotato di ogni comfort ha la porta blindata d?ingresso e le porte interne a scomparsa in noce, i pavimenti sono in parquet, le finestre hanno i vetri doppi e gli scuri in legno con installate le zanzariere. E? dotato di aria condizionata a doppio split, lavatoio sul terrazzo, impianto di allarme, videocitofono. Completano la proprietà una cantina ed un comodo garage. Richiesta € 130.000
